新築売戸建住宅 札幌市南区 南沢五条３丁目 2階建 4LDK
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市南北線 / 真駒内駅 【バス】29分 南沢４条３丁目 停歩2分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市南区南沢五条３丁目 | ||||
| 築年月 | 2022年12月
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建物面積 | 95.17㎡ | 土地面積 | 公簿 165.05㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 制震構造 高気密高断熱住宅 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35適合証明書あり 隣接建物距離２ｍ以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 新しく建てられた広々とした戸建物件が登場しました。●〇隣が公園で、窓からの景色は絵の様です〇●4LDKのお部屋は、ご家族みんなで快適に過ごせます。新築ならでは、気持ちよく暮らせること間違いありません。
アピールポイント
新しく建てられた広々とした戸建物件が登場しました。
●〇隣が公園で、窓からの景色は絵の様です〇●
4LDKのお部屋は、ご家族みんなで快適に過ごせます。
新築ならでは、気持ちよく暮らせること間違いありません。
周辺環境も整っており、お子様たちの通学も安心です。
さらに、駐車場も充実しているため、車をお持ちの方も安心してお住まいいただけます。
新たな生活を始めるきっかけに、ぜひこの物件をご検討ください。
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市南北線 / 真駒内駅 【バス】29分 南沢４条３丁目 停歩2分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区南沢五条３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,450万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 EV車充電設備 クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 独立型キッチン 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 プロパンガス 電気 セントラル ルーフバルコニー 人感センサー付照明 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35適合証明書 あり |
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| 備考 | バルコニー：4.86㎡ 主要採光面：南西向き 高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域 |
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| 建物名 | Ｃｒａｄｌｅｇａｒｄｅｎ札幌市南区南沢五条第１ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（ＬＤＫ１５．２洋室４．３洋室６．１洋室８洋室５．２） | 建物面積 | 95.17㎡ |
| 土地面積 | 公簿 165.05㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2022年12月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北東8.0m 公道 接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R04SHC119964号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 1066528072 | 管理番号 | 178301-36 |
| 情報公開日 | 2023/09/08 | 次回更新予定日 | 2023/10/06 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
センチュリー21アストリーエステート
- 交通：
- 札幌市東豊線／新道東
- 住所：
- 北海道札幌市東区北三十二条東１８丁目1-12
- TEL：
- 011-789-9977
- FAX：
- 011-789-9988
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１）第８７１５号
- (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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