新築売戸建住宅 札幌市北区 西茨戸三条１丁目 (篠路駅) 2階建 4LDK

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価格 3,782万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ札沼線 / 篠路駅 徒歩31分
所在地 北海道札幌市北区西茨戸三条１丁目
築年月 2025年11月

 建物面積 101.44㎡ 土地面積 実測 166.14㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　２×６工法　バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • （５－１号棟）外観パースは図面に基づき描画されたイメージ図です。詳細は実際と異なる場合があります。
  • ５－１号棟　完成プラン間取り図
  • （５－１号棟）外観パースは図面に基づき描画されたイメージ図です。詳細は実際と異なる場合があります。
  • （５－１号棟）外観パースは図面に基づき描画されたイメージ図です。詳細は実際と異なる場合があります。
  • ５－１号棟完成予想パース（内部）置家具・小物などは価格に含まれません。
  • ５－１号棟完成予想パース（内部）置家具・小物などは価格に含まれません。
  • ５－１号棟完成予想パース（内部）置家具・小物などは価格に含まれません。
  • 現地案内図（近隣）
  • 現地案内図（広域）
  • 交通アクセス図
  • 茨戸小学校。開校１００年以上の歴史ある小学校。ホームページで行事の様子を見れるもの安心です。
  • 篠路西中学校。教育目標は「未来をひらく人間性豊かな生徒の育成」。生徒の自主性を高める教育も◎。
  • ドン・キホーテ屯田店。食品から雑貨まで幅広い商品を購入できます。
  • ラッキー篠路店。品揃えが豊富で新鮮な野菜も揃う便利なスーパー。
  • サツドラ篠路店。生鮮食品や雑貨など豊富な品揃え！生活必需品の買い物に頼れるお店です。
  • ツルハドラッグ篠路店。生鮮食品や雑貨など豊富な品揃え！生活必需品の買い物に頼れるお店です。
  • 医療法人社団五稜会病院
  • 西茨戸さくら公園。お子様の遊び場がすぐ近くにあり、子育て世代におススメの立地です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 篠路駅 徒歩31分
    その他交通 札幌市南北線 / 麻生駅
    【バス】19分 豊明高等支援学校 停歩6分
    ＪＲ札沼線 / 拓北駅
    【バス】9分 豊明高等支援学校 停歩6分
    所在地 北海道札幌市北区西茨戸三条１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,782万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　庭　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    ※引渡時期については、売買契約後の着工となり、契約から８か月後の引渡が目安となっております。
    景観法　高度地区　敷

    地面積最低限度有　高さ最高限度有　隅切り有　日影制限有　壁面後退有　戸建住環境保全地区、出水のおそれのある区域、街並協定あり　緑保全創出地域（居住系市街地）　景観計画区域
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約33.6万円/年
    建物名 ウィズランド西茨戸３条１丁目（５－１号棟）
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 101.44㎡
    土地面積 実測 166.14㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北10.0m 公道 接面11.6m　西8.0m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第BVJ-SPR24-10-0610号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985267780
    情報公開日 2025/09/05 次回更新予定日 2025/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アストリーエステート

    交通：
    札幌市東豊線／新道東　徒歩4分
    住所：
    北海道札幌市東区北三十二条東１８丁目１－１２　
    TEL：
    011-789-9977
    FAX：
    011-789-9988
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８７１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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