新築売戸建住宅 札幌市東区 東雁来九条４丁目 2階建 3LDK

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価格 3,649万円 間取り 3LDK
交通 札幌市東豊線 / 栄町駅
【バス】17分 東苗穂８条３丁目 停歩25分
所在地 北海道札幌市東区東雁来九条４丁目
築年月 2026年4月

 建物面積 104.67㎡ 土地面積 実測 132.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　２×６工法　バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観パースは図面に基づき描画されたイメージ図です。詳細は実際と異なる場合があります。
  • 完成プラン間取り図
  • 完成予想パース（内部）置家具・小物などは価格に含まれません。
  • 完成予想パース（内部）置家具・小物などは価格に含まれません。
  • 完成予想パース（内部）置家具・小物などは価格に含まれません。
  • 現地案内図
  • 交通アクセス図
  • 札苗北小学校。札苗北中学校とは教育パートナーとなっており、　小中一貫した教育が受けられます。
  • 札苗北中学校。札苗北小学校とは教育パートナーとなっており、　小中一貫した教育が受けられます。
  • ザ・ビッグ東雁来店。生鮮食品や雑貨など豊富な品揃え！駐車場も広く車でのお買い物にも◎
  • ＤＣＭ東雁来店。工具・材料・家具など豊富な品揃え！ＤＩＹやお子様の工作などのお買い物に便利です。
  • ローソン札幌東雁来１０条店。食事から生活必需品までちょっとした買い物に便利です。
  • サツドラ東雁来１１条店。生活必需品のお買い物はこちら！徒歩圏内のため、日々買い物に非常に便利です。
  • セリア東雁来店
  • 東雁来ファミリー歯科

    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 栄町駅
    【バス】17分 東苗穂８条３丁目 停歩25分
    その他交通 札幌市東豊線 / 環状通東駅
    【バス】18分 東苗穂８条３丁目 停歩25分
    ＪＲ函館本線 / 札幌駅
    【バス】44分 東雁来 停歩9分
    所在地 北海道札幌市東区東雁来九条４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,649万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　庭　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    ※引渡時期については、売買契約後の着工となり、契約から８か月後の引渡が目安となっております。
    景観法　高度地区


    地区

    計画：地区名称「東雁来第二地区」
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東雁来９条４丁目
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 104.67㎡
    土地面積 実測 132.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東8.0m 公道 接面7.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第BVJ-SPR25-10-0119号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987671510
    情報公開日 2025/09/15 次回更新予定日 2025/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アストリーエステート

    交通：
    札幌市東豊線／新道東　徒歩4分
    住所：
    北海道札幌市東区北三十二条東１８丁目１－１２　
    TEL：
    011-789-9977
    FAX：
    011-789-9988
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８７１５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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