新築売戸建住宅 札幌市西区 西野十一条９丁目 (宮の沢駅) 2階建 3LDK

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価格 2,690万円 間取り 3LDK
交通 札幌市東西線 / 宮の沢駅 徒歩53分
[バス利用可] バス20分 中洲橋 停歩3分
所在地 北海道札幌市西区西野十一条９丁目
築年月 2025年10月

 建物面積 85.05㎡ 土地面積 公簿 156.41㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　全室２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 宮の沢駅 徒歩53分
    [バス利用可] バス20分 中洲橋 停歩3分
    その他交通 札幌市東西線 / 発寒南駅
    【バス】17分 中洲橋 停歩3分
    所在地 北海道札幌市西区西野十一条９丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　プロパンガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    総戸数：2戸
    2号棟 札幌市西区西野十一条 第1
    【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 敷地面積最低限度有【その他制限事項】第2

    2条区域　北側斜線高度地区　戸建住環境保全地区　景観計画区域　居住系市街地　外壁後退1.0m　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り　駐車場2台（車種による）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 札幌市西区西野十一条　第１
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ） 建物面積 85.05㎡
    土地面積 公簿 156.41㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南8.0m 公道 接面7.8m
    建ぺい率 50% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC103747号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1056180599
    情報公開日 2025/10/04 次回更新予定日 2025/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アストリーエステート

    交通：
    札幌市東豊線／新道東　徒歩4分
    住所：
    北海道札幌市東区北三十二条東１８丁目１－１２　
    TEL：
    011-789-9977
    FAX：
    011-789-9988
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８７１５号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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